Ficha de Inteligência do Prédio
R TEODORO SAMPAIO, 1704
Pinheiros • CEP: 05406-100 • Unidade Selecionada: 1500201121
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 3 vendas desde 2021.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 620.000
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base em todo o histórico disponível.
Último: R$ 704.000 em ago de 2022
Composição do Prédio
Histórico completo: 8 transações
- Apartamentos: 3
- Comercial: 1(mediana: R$ 230.000)
- Garagem: 4(mediana: R$ 125.000)
Usado no cálculo
3 apartamentos (todo o histórico)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 180.000 a R$ 704.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 8 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
12/02/2026 | R TEODORO SAMPAIO, 1704 (GARAGE 30) | Vaga | 40 m² | R$ 50.000 | |
18/08/2025 | R TEODORO SAMPAIO, 1704 (GARAGE 10) | Vaga | 40 m² | R$ 100.000 | |
20/06/2024 | R TEODORO SAMPAIO, 1704 (GARAGE 50) | Vaga | 52 m² | R$ 150.000 | |
20/06/2024 | R TEODORO SAMPAIO, 1704 (GARAGE 7) | Vaga | 52 m² | R$ 150.000 | |
19/08/2022 | R TEODORO SAMPAIO, 1704 (APTO 112) | Apto | 180 m² | R$ 704.000 | |
15/03/2022 | R TEODORO SAMPAIO, 1704 (LOJA 9) | Comercial | 54 m² | R$ 230.000 | |
09/03/2022 | R TEODORO SAMPAIO, 1704 (APTO 112) | Apto | 180 m² | R$ 180.000 | |
Esta Unidade31/05/2021 | R TEODORO SAMPAIO, 1704 (APTO 11) | Apto | 180 m² | R$ 620.000 |