Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MATEUS GROU, 546
Bairro / Região
Pinheiros
Unidade de Referência (SQL)
1500202525
CEP
05415-040
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 450.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 445.000 a R$ 535.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta11/07/2025 | R MATEUS GROU, 546 (APTO 12) | Apto | 69 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 30/03/2023 | R MATEUS GROU, 546 (APTO 31) | Apto | 596 m² (cadastro) | R$ 445.000 |
| 16/12/2022 | R MATEUS GROU, 546 (APTO 14) | Apto | 625 m² (cadastro) | R$ 535.000 |
R MATEUS GROU, 546 (APTO 12)
Apartamento•69 m² (cadastro)
R MATEUS GROU, 546 (APTO 31)
Apartamento•596 m² (cadastro)
R MATEUS GROU, 546 (APTO 14)
Apartamento•625 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.