Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 18/07/2026
Endereço do Prédio
R MATEUS GROU, 554
Bairro / Região
Pinheiros
Unidade de Referência (SQL)
1500202894
CEP
05415-040
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 572.500
Total do Histórico
8 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 545.000 a R$ 840.000
⚠️ Mediana baseada em 8 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | R MATEUS GROU, 554 (AP 143 E VAGA) | Apto | 90 m² (cadastro) | R$ 545.000 |
| 22/11/2023 | R MATEUS GROU, 554 (AP 52 E VAGA) | Apto | 160 m² (cadastro) | R$ 540.000 |
| 04/03/2022 | R MATEUS GROU, 554 (AP 154 DUPLEX) | Apto | 257 m² (cadastro) | R$ 840.000 |
| 25/08/2021 | R MATEUS GROU, 554 (AP 14 E VAGA) | Apto | 160 m² (cadastro) | R$ 510.000 |
| 21/06/2021 | R MATEUS GROU, 554 (AP 41 E VAGA) | Apto | 160 m² (cadastro) | R$ 635.000 |
| 18/05/2021 | R MATEUS GROU, 554 (AP 152 DUPLEX) | Apto | 257 m² (cadastro) | R$ 1.037.000 |
| Esta16/04/2021 | R MATEUS GROU, 554 (AP 12 E VAGA) | Apto | 160 m² (cadastro) | R$ 570.000 |
| 18/03/2021 | R MATEUS GROU, 554 (AP 42 E VAGA) | Apto | 160 m² (cadastro) | R$ 575.000 |
R MATEUS GROU, 554 (AP 143 E VAGA)
Apartamento•90 m² (cadastro)
R MATEUS GROU, 554 (AP 52 E VAGA)
Apartamento•160 m² (cadastro)
R MATEUS GROU, 554 (AP 154 DUPLEX)
Apartamento•257 m² (cadastro)
R MATEUS GROU, 554 (AP 14 E VAGA)
Apartamento•160 m² (cadastro)
R MATEUS GROU, 554 (AP 41 E VAGA)
Apartamento•160 m² (cadastro)
R MATEUS GROU, 554 (AP 152 DUPLEX)
Apartamento•257 m² (cadastro)
R MATEUS GROU, 554 (AP 12 E VAGA)
Apartamento•160 m² (cadastro)
R MATEUS GROU, 554 (AP 42 E VAGA)
Apartamento•160 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.