Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MATEUS GROU, 586
Bairro / Região
Pinheiros
Unidade de Referência (SQL)
1500203531
CEP
05415-040
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.262.500
Total do Histórico
9 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.200.000 a R$ 1.500.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 10/03/2025 | R MATEUS GROU, 586 (AP 151 E 2VGS) | Apto | 187 m² (cadastro) | R$ 1.500.000 |
| 05/07/2024 | R MATEUS GROU, 586 (AP 32 E 2VGS) | Apto | 333 m² (cadastro) | R$ 1.325.000 |
| 15/09/2022 | R MATEUS GROU, 586 (AP 52 E 2VGS) | Apto | 333 m² (cadastro) | R$ 1.200.000 |
| 20/07/2022 | R MATEUS GROU, 586 (AP 141 E 2VGS) | Apto | 333 m² (cadastro) | R$ 1.150.000 |
| 20/04/2022 | R MATEUS GROU, 586 (AP 152 E 2VGS) | Apto | 333 m² (cadastro) | R$ 1.130.000 |
| 22/03/2022 | R MATEUS GROU, 586 (AP 82 E 2VGS) | Apto | 333 m² (cadastro) | R$ 985.000 |
| Esta01/10/2021 | R MATEUS GROU, 586 (AP 31 E 2VGS) | Apto | 333 m² (cadastro) | R$ 1.000.000 |
| 11/05/2021 | R MATEUS GROU, 586 (AP.72 E 2VGS) | Apto | 333 m² (cadastro) | R$ 1.095.000 |
| 17/02/2021 | R MATEUS GROU, 586 (AP 61 E 2VGS) | Apto | 333 m² (cadastro) | R$ 1.000.000 |
R MATEUS GROU, 586 (AP 151 E 2VGS)
Apartamento•187 m² (cadastro)
R MATEUS GROU, 586 (AP 32 E 2VGS)
Apartamento•333 m² (cadastro)
R MATEUS GROU, 586 (AP 52 E 2VGS)
Apartamento•333 m² (cadastro)
R MATEUS GROU, 586 (AP 141 E 2VGS)
Apartamento•333 m² (cadastro)
R MATEUS GROU, 586 (AP 152 E 2VGS)
Apartamento•333 m² (cadastro)
R MATEUS GROU, 586 (AP 82 E 2VGS)
Apartamento•333 m² (cadastro)
R MATEUS GROU, 586 (AP 31 E 2VGS)
Apartamento•333 m² (cadastro)
R MATEUS GROU, 586 (AP.72 E 2VGS)
Apartamento•333 m² (cadastro)
R MATEUS GROU, 586 (AP 61 E 2VGS)
Apartamento•333 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.