Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R TEODORO SAMPAIO, 1585
Bairro / Região
Pinheiros
Unidade de Referência (SQL)
1500301280
CEP
05405-150
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 385.000
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 375.000 a R$ 438.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | R TEODORO SAMPAIO, 1585 (APTO 63) | Apto | 50 m² (cadastro) | R$ 125.000 |
| 11/12/2024 | R TEODORO SAMPAIO, 1585 (APTO 35) | Apto | 152 m² (cadastro) | R$ 395.000 |
| 20/04/2023 | R TEODORO SAMPAIO, 1585 (APTO 36) | Apto | 152 m² (cadastro) | R$ 438.000 |
| 13/10/2022 | R TEODORO SAMPAIO, 1585 (APTO 35) | Apto | 152 m² (cadastro) | R$ 375.000 |
| 09/03/2022 | R TEODORO SAMPAIO, 1585 (APTO 41) | Apto | 178 m² (cadastro) | R$ 290.000 |
| Esta22/06/2021 | R TEODORO SAMPAIO, 1585 (APTO 21) | Apto | 179 m² (cadastro) | R$ 265.000 |
R TEODORO SAMPAIO, 1585 (APTO 63)
Apartamento•50 m² (cadastro)
R TEODORO SAMPAIO, 1585 (APTO 35)
Apartamento•152 m² (cadastro)
R TEODORO SAMPAIO, 1585 (APTO 36)
Apartamento•152 m² (cadastro)
R TEODORO SAMPAIO, 1585 (APTO 35)
Apartamento•152 m² (cadastro)
R TEODORO SAMPAIO, 1585 (APTO 41)
Apartamento•178 m² (cadastro)
R TEODORO SAMPAIO, 1585 (APTO 21)
Apartamento•179 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.