Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R JOAQUIM ANTUNES, 865
Bairro / Região
Pinheiros
Unidade de Referência (SQL)
1500302007
CEP
05415-012
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.215.000
Total do Histórico
9 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.130.000 a R$ 1.415.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | R JOAQUIM ANTUNES, 865 (APTO 144) | Apto | 160 m² (cadastro) | R$ 1.300.000 |
| 24/03/2025 | R JOAQUIM ANTUNES, 865 (APTO 134) | Apto | 160 m² (cadastro) | R$ 1.100.000 |
| Esta05/06/2024 | R JOAQUIM ANTUNES, 865 (APTO 22) | Apto | 173 m² (cadastro) | R$ 1.130.000 |
| 04/12/2023 | R JOAQUIM ANTUNES, 865 (APTO 32) | Apto | 173 m² (cadastro) | R$ 1.415.000 |
| 26/12/2022 | R JOAQUIM ANTUNES, 865 (APTO 131) | Apto | 173 m² (cadastro) | R$ 1.164.000 |
| 09/03/2022 | R JOAQUIM ANTUNES, 865 (APTO 131) | Apto | 173 m² (cadastro) | R$ 940.000 |
| 14/10/2021 | R JOAQUIM ANTUNES, 865 (APTO 93) | Apto | 173 m² (cadastro) | R$ 1.250.000 |
| 30/09/2021 | R JOAQUIM ANTUNES, 865 (APTO 73) | Apto | 173 m² (cadastro) | R$ 501.260,63 |
| 28/04/2021 | R JOAQUIM ANTUNES, 865 (APTO 31) | Apto | 173 m² (cadastro) | R$ 1.462.000 |
R JOAQUIM ANTUNES, 865 (APTO 144)
Apartamento•160 m² (cadastro)
R JOAQUIM ANTUNES, 865 (APTO 134)
Apartamento•160 m² (cadastro)
R JOAQUIM ANTUNES, 865 (APTO 22)
Apartamento•173 m² (cadastro)
R JOAQUIM ANTUNES, 865 (APTO 32)
Apartamento•173 m² (cadastro)
R JOAQUIM ANTUNES, 865 (APTO 131)
Apartamento•173 m² (cadastro)
R JOAQUIM ANTUNES, 865 (APTO 131)
Apartamento•173 m² (cadastro)
R JOAQUIM ANTUNES, 865 (APTO 93)
Apartamento•173 m² (cadastro)
R JOAQUIM ANTUNES, 865 (APTO 73)
Apartamento•173 m² (cadastro)
R JOAQUIM ANTUNES, 865 (APTO 31)
Apartamento•173 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.