Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R FRADIQUE COUTINHO, 484
Bairro / Região
Pinheiros
Unidade de Referência (SQL)
1500400981
CEP
05416-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 825.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 750.000 a R$ 1.155.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 27/07/2022 | R FRADIQUE COUTINHO, 484 (A7 APT. 71) | Apto | 386 m² (cadastro) | R$ 900.000 |
| 03/11/2021 | R FRADIQUE COUTINHO, 484 (A2 APTO 21) | Apto | 386 m² (cadastro) | R$ 750.000 |
| 05/07/2021 | R FRADIQUE COUTINHO, 484 (9A APTO 92) | Apto | 412 m² (cadastro) | R$ 1.155.000 |
| Esta02/07/2021 | R FRADIQUE COUTINHO, 484 (A1 APTO 12) | Apto | 386 m² (cadastro) | R$ 690.000 |
R FRADIQUE COUTINHO, 484 (A7 APT. 71)
Apartamento•386 m² (cadastro)
R FRADIQUE COUTINHO, 484 (A2 APTO 21)
Apartamento•386 m² (cadastro)
R FRADIQUE COUTINHO, 484 (9A APTO 92)
Apartamento•412 m² (cadastro)
R FRADIQUE COUTINHO, 484 (A1 APTO 12)
Apartamento•386 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.