Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R FRADIQUE COUTINHO, 532
Bairro / Região
Pinheiros
Unidade de Referência (SQL)
1500403067
CEP
05416-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 742.100
Total do Histórico
12 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 715.000 a R$ 860.531
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 29/05/2026 | R FRADIQUE COUTINHO, 532 (AN 04 AP 42) | Apto | 157 m² (cadastro) | R$ 670.000 |
| 06/04/2026 | R FRADIQUE COUTINHO, 532 (AN 02 AP 21) | Apto | 157 m² (cadastro) | R$ 860.530,73 |
| 20/08/2025 | R FRADIQUE COUTINHO, 532 (AN 05 APTO 52) | Apto | 157 m² (cadastro) | R$ 742.100 |
| 20/08/2025 | R FRADIQUE COUTINHO, 532 (VAGA Nº 31) | Garagem | 777 m² (cadastro) | R$ 81.450 |
| Esta07/03/2025 | R FRADIQUE COUTINHO, 532 (AN 01 AP 12) | Apto | 157 m² (cadastro) | R$ 715.000 |
| 07/03/2025 | R FRADIQUE COUTINHO, 532 (SS 2) | Garagem | 777 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 05/12/2024 | R FRADIQUE COUTINHO, 532 (AN 14 AP 142) | Apto | 186 m² (cadastro) | R$ 920.000 |
| 16/02/2022 | R FRADIQUE COUTINHO, 532 (SS 3, vaga 58) | Garagem | 431 m² (cadastro) | R$ 79.084,75 |
| 16/02/2022 | R FRADIQUE COUTINHO, 532 (AN 04 AP 42) | Apto | 186 m² (cadastro) | R$ 301.000 |
| 27/09/2021 | R FRADIQUE COUTINHO, 532 (AN 17 AP 171) | Apto | 186 m² (cadastro) | R$ 785.466,38 |
| 27/08/2021 | R FRADIQUE COUTINHO, 532 (AN 03 AP 31) | Apto | 186 m² (cadastro) | R$ 243.500 |
| 11/08/2021 | R FRADIQUE COUTINHO, 532 (AN 15 AP 152) | Apto | 186 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
R FRADIQUE COUTINHO, 532 (AN 04 AP 42)
Apartamento•157 m² (cadastro)
R FRADIQUE COUTINHO, 532 (AN 02 AP 21)
Apartamento•157 m² (cadastro)
R FRADIQUE COUTINHO, 532 (AN 05 APTO 52)
Apartamento•157 m² (cadastro)
R FRADIQUE COUTINHO, 532 (VAGA Nº 31)
Garagem•777 m² (cadastro)
R FRADIQUE COUTINHO, 532 (AN 01 AP 12)
Apartamento•157 m² (cadastro)
R FRADIQUE COUTINHO, 532 (SS 2)
Garagem•777 m² (cadastro)
R FRADIQUE COUTINHO, 532 (AN 14 AP 142)
Apartamento•186 m² (cadastro)
R FRADIQUE COUTINHO, 532 (SS 3, vaga 58)
Garagem•431 m² (cadastro)
R FRADIQUE COUTINHO, 532 (AN 04 AP 42)
Apartamento•186 m² (cadastro)
R FRADIQUE COUTINHO, 532 (AN 17 AP 171)
Apartamento•186 m² (cadastro)
R FRADIQUE COUTINHO, 532 (AN 03 AP 31)
Apartamento•186 m² (cadastro)
R FRADIQUE COUTINHO, 532 (AN 15 AP 152)
Apartamento•186 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.