Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R FRADIQUE COUTINHO, 634
Bairro / Região
Pinheiros
Unidade de Referência (SQL)
1500407593
CEP
05416-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 670.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 645.000 a R$ 725.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 08/07/2024 | R FRADIQUE COUTINHO, 634 (AP. 61) | Apto | 356 m² (cadastro) | R$ 725.000 |
| 19/04/2024 | R FRADIQUE COUTINHO, 634 (AP. 33) | Apto | 386 m² (cadastro) | R$ 525.000 |
| Esta17/03/2022 | R FRADIQUE COUTINHO, 634 (AP. 11) | Apto | 487 m² (cadastro) | R$ 695.000 |
| 26/08/2021 | R FRADIQUE COUTINHO, 634 (AP. 41) | Apto | 394 m² (cadastro) | R$ 645.000 |
R FRADIQUE COUTINHO, 634 (AP. 61)
Apartamento•356 m² (cadastro)
R FRADIQUE COUTINHO, 634 (AP. 33)
Apartamento•386 m² (cadastro)
R FRADIQUE COUTINHO, 634 (AP. 11)
Apartamento•487 m² (cadastro)
R FRADIQUE COUTINHO, 634 (AP. 41)
Apartamento•394 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.