Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 18/07/2026
Endereço do Prédio
R MATEUS GROU, 365
Bairro / Região
Pinheiros
Unidade de Referência (SQL)
1500502881
CEP
05415-050
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.150.000
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.100.000 a R$ 1.650.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta12/06/2025 | R MATEUS GROU, 365 (AP 12 E 2 VAGAS) | Apto | 204 m² (cadastro) | R$ 1.100.000 |
| 01/06/2023 | R MATEUS GROU, 365 (AP 71 E 2 VAGAS) | Apto | 281 m² (cadastro) | R$ 1.650.000 |
| 09/05/2023 | R MATEUS GROU, 365 (AP 121 E 2 VAGAS) | Apto | 281 m² (cadastro) | R$ 1.200.000 |
| 24/11/2022 | R MATEUS GROU, 365 (AP 71 E 2 VAGAS) | Apto | 281 m² (cadastro) | R$ 199.680 |
| 19/05/2021 | R MATEUS GROU, 365 (AP 142 E 3 VAGAS) | Apto | 305 m² (cadastro) | R$ 1.230.000 |
R MATEUS GROU, 365 (AP 12 E 2 VAGAS)
Apartamento•204 m² (cadastro)
R MATEUS GROU, 365 (AP 71 E 2 VAGAS)
Apartamento•281 m² (cadastro)
R MATEUS GROU, 365 (AP 121 E 2 VAGAS)
Apartamento•281 m² (cadastro)
R MATEUS GROU, 365 (AP 71 E 2 VAGAS)
Apartamento•281 m² (cadastro)
R MATEUS GROU, 365 (AP 142 E 3 VAGAS)
Apartamento•305 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.