Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MATEUS GROU, 285
Bairro / Região
Pinheiros
Unidade de Referência (SQL)
1500503861
CEP
05415-050
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 2.100.000
Total do Histórico
12 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.222.000 a R$ 2.600.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2026 | R MATEUS GROU, 285 (AP 231 E 2 VG) | Apto | 238 m² (cadastro) | R$ 2.600.000 |
| 03/06/2025 | R MATEUS GROU, 285 (AP 52 E 2 VG) | Apto | 235 m² (cadastro) | R$ 2.100.000 |
| 05/02/2025 | R MATEUS GROU, 285 (AP 211 E 2 VG) | Apto | 238 m² (cadastro) | R$ 1.222.000 |
| 01/03/2024 | R MATEUS GROU, 285 (AP 171 E 2 VG) | Apto | 202 m² (cadastro) | R$ 2.255.000 |
| 10/01/2024 | R MATEUS GROU, 285 (AP 74 E 2 VG) | Apto | 202 m² (cadastro) | R$ 1.500.000 |
| 24/10/2023 | R MATEUS GROU, 285 (AP 152 E 2 VG) | Apto | 200 m² (cadastro) | R$ 1.875.000 |
| Esta20/10/2023 | R MATEUS GROU, 285 (AP 11 E 2 VG) | Apto | 202 m² (cadastro) | R$ 1.950.000 |
| 01/09/2023 | R MATEUS GROU, 285 (AP 93 E 2 VG) | Apto | 200 m² (cadastro) | R$ 1.580.000 |
| 18/08/2022 | R MATEUS GROU, 285 (AP 71 E 2 VG) | Apto | 202 m² (cadastro) | R$ 1.800.000 |
| 08/08/2022 | R MATEUS GROU, 285 (AP 34 E 2 VG 3 A) | Apto | 202 m² (cadastro) | R$ 1.480.000 |
| 19/05/2022 | R MATEUS GROU, 285 (AP 194 E 2 VG) | Apto | 202 m² (cadastro) | R$ 2.050.000 |
| 11/04/2022 | R MATEUS GROU, 285 (AP 211 E 2 VG) | Apto | 202 m² (cadastro) | R$ 393.168,82 |
R MATEUS GROU, 285 (AP 231 E 2 VG)
Apartamento•238 m² (cadastro)
R MATEUS GROU, 285 (AP 52 E 2 VG)
Apartamento•235 m² (cadastro)
R MATEUS GROU, 285 (AP 211 E 2 VG)
Apartamento•238 m² (cadastro)
R MATEUS GROU, 285 (AP 171 E 2 VG)
Apartamento•202 m² (cadastro)
R MATEUS GROU, 285 (AP 74 E 2 VG)
Apartamento•202 m² (cadastro)
R MATEUS GROU, 285 (AP 152 E 2 VG)
Apartamento•200 m² (cadastro)
R MATEUS GROU, 285 (AP 11 E 2 VG)
Apartamento•202 m² (cadastro)
R MATEUS GROU, 285 (AP 93 E 2 VG)
Apartamento•200 m² (cadastro)
R MATEUS GROU, 285 (AP 71 E 2 VG)
Apartamento•202 m² (cadastro)
R MATEUS GROU, 285 (AP 34 E 2 VG 3 A)
Apartamento•202 m² (cadastro)
R MATEUS GROU, 285 (AP 194 E 2 VG)
Apartamento•202 m² (cadastro)
R MATEUS GROU, 285 (AP 211 E 2 VG)
Apartamento•202 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.