Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R FRADIQUE COUTINHO, 238
Bairro / Região
Pinheiros
Unidade de Referência (SQL)
1500504394
CEP
05416-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.250.000
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 750.000 a R$ 1.430.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta29/08/2025 | R FRADIQUE COUTINHO, 238 (AP 42 E 1 VG) | Apto | 161 m² (cadastro) | R$ 1.250.000 |
| 08/11/2024 | R FRADIQUE COUTINHO, 238 (AP 91 E 1 VG) | Apto | 442 m² (cadastro) | R$ 750.000 |
| 29/09/2023 | R FRADIQUE COUTINHO, 238 (AP 71 E 1 VG) | Apto | 442 m² (cadastro) | R$ 1.430.000 |
| 26/07/2022 | R FRADIQUE COUTINHO, 238 (AP 102 E 1 VG) | Apto | 313 m² (cadastro) | R$ 800.000 |
| 02/02/2022 | R FRADIQUE COUTINHO, 238 (AP 92 E 1 VG) | Apto | 442 m² (cadastro) | R$ 560.000 |
R FRADIQUE COUTINHO, 238 (AP 42 E 1 VG)
Apartamento•161 m² (cadastro)
R FRADIQUE COUTINHO, 238 (AP 91 E 1 VG)
Apartamento•442 m² (cadastro)
R FRADIQUE COUTINHO, 238 (AP 71 E 1 VG)
Apartamento•442 m² (cadastro)
R FRADIQUE COUTINHO, 238 (AP 102 E 1 VG)
Apartamento•313 m² (cadastro)
R FRADIQUE COUTINHO, 238 (AP 92 E 1 VG)
Apartamento•442 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.