Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MATEUS GROU, 271
Bairro / Região
Pinheiros
Unidade de Referência (SQL)
1500505862
CEP
05415-050
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 2.000.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.700.000 a R$ 2.050.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 24/02/2026 | R MATEUS GROU, 271 (AP 102 E 3 VG) | Apto | 264 m² (cadastro) | R$ 2.050.000 |
| Esta16/01/2024 | R MATEUS GROU, 271 (AP 22 - 3 VGS) | Apto | 402 m² (cadastro) | R$ 1.700.000 |
| 14/12/2023 | R MATEUS GROU, 271 (AP 52 E 3 VG) | Apto | 402 m² (cadastro) | R$ 2.000.000 |
| 02/08/2021 | R MATEUS GROU, 271 (AP 82 E 3 VG) | Apto | 402 m² (cadastro) | R$ 1.785.000 |
R MATEUS GROU, 271 (AP 102 E 3 VG)
Apartamento•264 m² (cadastro)
R MATEUS GROU, 271 (AP 22 - 3 VGS)
Apartamento•402 m² (cadastro)
R MATEUS GROU, 271 (AP 52 E 3 VG)
Apartamento•402 m² (cadastro)
R MATEUS GROU, 271 (AP 82 E 3 VG)
Apartamento•402 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.