Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MATEUS GROU, 317
Bairro / Região
Pinheiros
Unidade de Referência (SQL)
1500507393
CEP
05415-050
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.080.000
Total do Histórico
7 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 490.000 a R$ 1.449.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 09/05/2025 | R MATEUS GROU, 317 (AP 91) | Apto | 147 m² (cadastro) | R$ 1.080.000 |
| 09/05/2025 | R MATEUS GROU, 317 (VG MAT 63581) | Garagem | 30 m² (cadastro) | R$ 70.000 |
| 23/12/2024 | R MATEUS GROU, 317 (AP 93) | Apto | 189 m² (cadastro) | R$ 490.000 |
| 23/12/2024 | R MATEUS GROU, 317 (VG MAT 47857) | Garagem | 46 m² (cadastro) | R$ 130.000 |
| Esta08/12/2023 | R MATEUS GROU, 317 (AP 21) | Apto | 284 m² (cadastro) | R$ 1.449.000 |
| 24/05/2022 | R MATEUS GROU, 317 (AP 53) | Apto | 189 m² (cadastro) | R$ 262.500 |
| 24/05/2022 | R MATEUS GROU, 317 (VG MAT 75766) | Garagem | 46 m² (cadastro) | R$ 56.250 |
R MATEUS GROU, 317 (AP 91)
Apartamento•147 m² (cadastro)
R MATEUS GROU, 317 (VG MAT 63581)
Garagem•30 m² (cadastro)
R MATEUS GROU, 317 (AP 93)
Apartamento•189 m² (cadastro)
R MATEUS GROU, 317 (VG MAT 47857)
Garagem•46 m² (cadastro)
R MATEUS GROU, 317 (AP 21)
Apartamento•284 m² (cadastro)
R MATEUS GROU, 317 (AP 53)
Apartamento•189 m² (cadastro)
R MATEUS GROU, 317 (VG MAT 75766)
Garagem•46 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.