Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R FRADIQUE COUTINHO, 465
Bairro / Região
Pinheiros
Unidade de Referência (SQL)
1500704318
CEP
05416-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 703.125
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 700.000 a R$ 950.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | R FRADIQUE COUTINHO, 465 (AP 85) | Apto | 116 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
| Esta18/03/2025 | R FRADIQUE COUTINHO, 465 (APTO57) | Apto | 114 m² (cadastro) | R$ 703.125 |
| 17/10/2023 | R FRADIQUE COUTINHO, 465 (APTO125) | Apto | 28 m² (cadastro) | R$ 950.000 |
| Esta21/07/2021 | R FRADIQUE COUTINHO, 465 (APTO57) | Apto | 36 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
R FRADIQUE COUTINHO, 465 (AP 85)
Apartamento•116 m² (cadastro)
R FRADIQUE COUTINHO, 465 (APTO57)
Apartamento•114 m² (cadastro)
R FRADIQUE COUTINHO, 465 (APTO125)
Apartamento•28 m² (cadastro)
R FRADIQUE COUTINHO, 465 (APTO57)
Apartamento•36 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.