Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R FRADIQUE COUTINHO, 355
Bairro / Região
Pinheiros
Unidade de Referência (SQL)
1500800775
CEP
05416-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 815.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 800.000 a R$ 850.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta03/03/2025 | R FRADIQUE COUTINHO, 355 (A1 APTO 11) | Apto | 171 m² (cadastro) | R$ 850.000 |
| 23/09/2024 | R FRADIQUE COUTINHO, 355 (A3 APTO 32) | Apto | 485 m² (cadastro) | R$ 800.000 |
| 20/12/2022 | R FRADIQUE COUTINHO, 355 (A2 APTO 22) | Apto | 485 m² (cadastro) | R$ 815.000 |
| 25/02/2022 | R FRADIQUE COUTINHO, 355 (A8 APTO 82) | Apto | 485 m² (cadastro) | R$ 870.000 |
R FRADIQUE COUTINHO, 355 (A1 APTO 11)
Apartamento•171 m² (cadastro)
R FRADIQUE COUTINHO, 355 (A3 APTO 32)
Apartamento•485 m² (cadastro)
R FRADIQUE COUTINHO, 355 (A2 APTO 22)
Apartamento•485 m² (cadastro)
R FRADIQUE COUTINHO, 355 (A8 APTO 82)
Apartamento•485 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.