Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MOURATO COELHO, 244
Bairro / Região
Pinheiros
Unidade de Referência (SQL)
1500801208
CEP
05417-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.030.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 940.000 a R$ 1.260.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta19/02/2026 | R MOURATO COELHO, 244 (APTO 1) | Apto | 166 m² (cadastro) | R$ 1.260.000 |
| Esta26/07/2024 | R MOURATO COELHO, 244 (APTO 1) | Apto | 971 m² (cadastro) | R$ 805.000 |
| 11/06/2021 | R MOURATO COELHO, 244 (APTO 5) | Apto | 1020 m² (cadastro) | R$ 1.120.000 |
| 07/01/2021 | R MOURATO COELHO, 244 (APTO 5) | Apto | 1020 m² (cadastro) | R$ 940.000 |
R MOURATO COELHO, 244 (APTO 1)
Apartamento•166 m² (cadastro)
R MOURATO COELHO, 244 (APTO 1)
Apartamento•971 m² (cadastro)
R MOURATO COELHO, 244 (APTO 5)
Apartamento•1020 m² (cadastro)
R MOURATO COELHO, 244 (APTO 5)
Apartamento•1020 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.