Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R FRADIQUE COUTINHO, 221
Bairro / Região
Pinheiros
Unidade de Referência (SQL)
1500802948
CEP
05416-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 990.000
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 430.000 a R$ 1.000.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2024 | R FRADIQUE COUTINHO, 221 (APTO 102) | Apto | 416 m² (cadastro) | R$ 1.000.000 |
| 27/12/2022 | R FRADIQUE COUTINHO, 221 (APTO 111) | Apto | 416 m² (cadastro) | R$ 430.000 |
| 22/07/2022 | R FRADIQUE COUTINHO, 221 (APTO 42) | Apto | 416 m² (cadastro) | R$ 990.000 |
| Esta14/10/2021 | R FRADIQUE COUTINHO, 221 (APTO 21) | Apto | 416 m² (cadastro) | R$ 940.000 |
| 26/05/2021 | R FRADIQUE COUTINHO, 221 (APTO 72) | Apto | 416 m² (cadastro) | R$ 1.040.000 |
R FRADIQUE COUTINHO, 221 (APTO 102)
Apartamento•416 m² (cadastro)
R FRADIQUE COUTINHO, 221 (APTO 111)
Apartamento•416 m² (cadastro)
R FRADIQUE COUTINHO, 221 (APTO 42)
Apartamento•416 m² (cadastro)
R FRADIQUE COUTINHO, 221 (APTO 21)
Apartamento•416 m² (cadastro)
R FRADIQUE COUTINHO, 221 (APTO 72)
Apartamento•416 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.