Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R FRADIQUE COUTINHO, 255
Bairro / Região
Pinheiros
Unidade de Referência (SQL)
1500803669
CEP
05416-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 600.000
Total do Histórico
7 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 500.000 a R$ 680.000
⚠️ Mediana baseada em 5 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta28/08/2024 | R FRADIQUE COUTINHO, 255 (AP.52) | Apto | 169 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 26/04/2024 | R FRADIQUE COUTINHO, 255 (AP 144) | Apto | 163 m² (cadastro) | R$ 680.000 |
| 10/04/2024 | R FRADIQUE COUTINHO, 255 (AP 54) | Apto | 163 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| 11/03/2024 | R FRADIQUE COUTINHO, 255 (AP 82) | Apto | 169 m² (cadastro) | R$ 745.000 |
| 20/07/2023 | R FRADIQUE COUTINHO, 255 (AP 152) | Apto | 169 m² (cadastro) | R$ 127.812,75 |
| 22/05/2023 | R FRADIQUE COUTINHO, 255 (AP 81) | Apto | 169 m² (cadastro) | R$ 680.000 |
| 30/11/2022 | R FRADIQUE COUTINHO, 255 (AP 153) | Apto | 163 m² (cadastro) | R$ 705.000 |
R FRADIQUE COUTINHO, 255 (AP.52)
Apartamento•169 m² (cadastro)
R FRADIQUE COUTINHO, 255 (AP 144)
Apartamento•163 m² (cadastro)
R FRADIQUE COUTINHO, 255 (AP 54)
Apartamento•163 m² (cadastro)
R FRADIQUE COUTINHO, 255 (AP 82)
Apartamento•169 m² (cadastro)
R FRADIQUE COUTINHO, 255 (AP 152)
Apartamento•169 m² (cadastro)
R FRADIQUE COUTINHO, 255 (AP 81)
Apartamento•169 m² (cadastro)
R FRADIQUE COUTINHO, 255 (AP 153)
Apartamento•163 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.