Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MATEUS GROU, 79
Bairro / Região
Pinheiros
Unidade de Referência (SQL)
1500901199
CEP
05415-050
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.100.000
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.100.000 a R$ 1.400.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta10/04/2026 | R MATEUS GROU, 79 (2 A APTO 21) | Apto | 153 m² (cadastro) | R$ 1.400.000 |
| 10/04/2026 | R MATEUS GROU, 79 (VG 3) | Garagem | 38 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 16/02/2023 | R MATEUS GROU, 79 (AN 4 AP 42) | Apto | 408 m² (cadastro) | R$ 1.100.000 |
| 16/02/2023 | R MATEUS GROU, 79 (VG 8) | Garagem | 101 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 16/11/2021 | R MATEUS GROU, 79 (VG 10) | Garagem | 101 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 16/11/2021 | R MATEUS GROU, 79 (5 A APTO 52) | Apto | 408 m² (cadastro) | R$ 1.100.000 |
R MATEUS GROU, 79 (2 A APTO 21)
Apartamento•153 m² (cadastro)
R MATEUS GROU, 79 (VG 3)
Garagem•38 m² (cadastro)
R MATEUS GROU, 79 (AN 4 AP 42)
Apartamento•408 m² (cadastro)
R MATEUS GROU, 79 (VG 8)
Garagem•101 m² (cadastro)
R MATEUS GROU, 79 (VG 10)
Garagem•101 m² (cadastro)
R MATEUS GROU, 79 (5 A APTO 52)
Apartamento•408 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.