Ficha de Inteligência do Prédio
R LUIS BOTTA, 400
Itaquera • CEP: 03959-000 • Unidade Selecionada: 15010000856
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 7 vendas desde 2021.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 215.000
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base em todo o histórico disponível.
Último: R$ 190.000 em jan de 2026
Composição do Prédio
Histórico completo: 7 transações
- Apartamentos: 7
Usado no cálculo
7 apartamentos (todo o histórico)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 190.000 a R$ 250.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 7 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
20/01/2026 | R LUIS BOTTA, 400 (AP 25) | Apto | 68 m² | R$ 190.000 | |
Esta Unidade08/10/2025 | R LUIS BOTTA, 400 (AP 16) | Apto | 68 m² | R$ 270.000 | |
30/06/2022 | R LUIS BOTTA, 400 (AP 32) | Apto | 381 m² | R$ 215.000 | |
17/12/2021 | R LUIS BOTTA, 400 (AP 35) | Apto | 381 m² | R$ 190.000 | |
07/07/2021 | R LUIS BOTTA, 400 (AP 31) | Apto | 381 m² | R$ 230.000 | |
07/06/2021 | R LUIS BOTTA, 400 (AP 42) | Apto | 381 m² | R$ 145.000 | |
08/03/2021 | R LUIS BOTTA, 400 (AP 23) | Apto | 393 m² | R$ 250.000 |