Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R LUIS BOTTA, 400
Bairro / Região
Itaquera
Unidade de Referência (SQL)
15010000856
CEP
03959-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 215.000
Total do Histórico
7 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 190.000 a R$ 250.000
⚠️ Mediana baseada em 7 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 20/01/2026 | R LUIS BOTTA, 400 (AP 25) | Apto | 68 m² (cadastro) | R$ 190.000 |
| Esta08/10/2025 | R LUIS BOTTA, 400 (AP 16) | Apto | 68 m² (cadastro) | R$ 270.000 |
| 30/06/2022 | R LUIS BOTTA, 400 (AP 32) | Apto | 381 m² (cadastro) | R$ 215.000 |
| 17/12/2021 | R LUIS BOTTA, 400 (AP 35) | Apto | 381 m² (cadastro) | R$ 190.000 |
| 07/07/2021 | R LUIS BOTTA, 400 (AP 31) | Apto | 381 m² (cadastro) | R$ 230.000 |
| 07/06/2021 | R LUIS BOTTA, 400 (AP 42) | Apto | 381 m² (cadastro) | R$ 145.000 |
| 08/03/2021 | R LUIS BOTTA, 400 (AP 23) | Apto | 393 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
R LUIS BOTTA, 400 (AP 25)
Apartamento•68 m² (cadastro)
R LUIS BOTTA, 400 (AP 16)
Apartamento•68 m² (cadastro)
R LUIS BOTTA, 400 (AP 32)
Apartamento•381 m² (cadastro)
R LUIS BOTTA, 400 (AP 35)
Apartamento•381 m² (cadastro)
R LUIS BOTTA, 400 (AP 31)
Apartamento•381 m² (cadastro)
R LUIS BOTTA, 400 (AP 42)
Apartamento•381 m² (cadastro)
R LUIS BOTTA, 400 (AP 23)
Apartamento•393 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.