Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R TEODORO SAMPAIO, 2023
Bairro / Região
Pinheiros
Unidade de Referência (SQL)
1501800566
CEP
05405-200
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 765.147
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 715.000 a R$ 785.529
⚠️ Mediana baseada em 5 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2022 | R TEODORO SAMPAIO, 2023 (APTO 2) | Apto | 2500 m² (cadastro) | R$ 1.500.000 |
| 28/03/2022 | R TEODORO SAMPAIO, 2023 (APTO 2) | Apto | 2500 m² (cadastro) | R$ 765.147 |
| Esta21/01/2022 | R TEODORO SAMPAIO, 2023 (APTO 1) | Apto | 2500 m² (cadastro) | R$ 785.529 |
| 12/11/2021 | R TEODORO SAMPAIO, 2023 (APTO 4) | Apto | 2500 m² (cadastro) | R$ 715.000 |
| 02/07/2021 | R TEODORO SAMPAIO, 2023 (APTO 3) | Apto | 2500 m² (cadastro) | R$ 580.000 |
R TEODORO SAMPAIO, 2023 (APTO 2)
Apartamento•2500 m² (cadastro)
R TEODORO SAMPAIO, 2023 (APTO 2)
Apartamento•2500 m² (cadastro)
R TEODORO SAMPAIO, 2023 (APTO 1)
Apartamento•2500 m² (cadastro)
R TEODORO SAMPAIO, 2023 (APTO 4)
Apartamento•2500 m² (cadastro)
R TEODORO SAMPAIO, 2023 (APTO 3)
Apartamento•2500 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.