Ficha de Inteligência do Prédio
R SIMAO ALVARES, 250
Pinheiros • CEP: 05417-020 • Unidade Selecionada: 1502000520
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 3 vendas desde 2023.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 2.200.000
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base nos últimos 36 meses.
Último: R$ 3.456.000 em set de 2025
Composição do Prédio
Histórico completo: 6 transações
- Apartamentos: 6
Usado no cálculo
3 apartamentos (últimos 36 meses)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 1.630.000 a R$ 3.456.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 6 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
02/09/2025 | R SIMAO ALVARES, 250 (AP 72) | Apto | 261 m² | R$ 3.456.000 | |
26/01/2024 | R SIMAO ALVARES, 250 (AP 32) | Apto | 275 m² | R$ 2.200.000 | |
Esta Unidade30/10/2023 | R SIMAO ALVARES, 250 (AP 12) | Apto | 257 m² | R$ 1.630.000 | |
Esta Unidade18/08/2022 | R SIMAO ALVARES, 250 (AP 12) | Apto | 257 m² | R$ 2.350.000 | |
28/01/2022 | R SIMAO ALVARES, 250 (AP 91) | Apto | 275 m² | R$ 2.830.000 | |
28/10/2021 | R SIMAO ALVARES, 250 (AP 91) | Apto | 275 m² | R$ 812.774 |