Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DEP LACERDA FRANCO, 86
Bairro / Região
Pinheiros
Unidade de Referência (SQL)
1502401444
CEP
05418-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 295.000
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 270.000 a R$ 300.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 03/02/2026 | R DEP LACERDA FRANCO, 86 (AP 113) | Apto | 33 m² (cadastro) | R$ 295.000 |
| 03/12/2024 | R DEP LACERDA FRANCO, 86 (AP 802) | Apto | 50 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 05/10/2023 | R DEP LACERDA FRANCO, 86 (AP 109) | Apto | 50 m² (cadastro) | R$ 270.000 |
| 20/12/2022 | R DEP LACERDA FRANCO, 86 (SA 401) | Comercial | 62 m² (cadastro) | R$ 240.000 |
| Esta23/05/2022 | R DEP LACERDA FRANCO, 86 (AP 213) | Apto | 50 m² (cadastro) | R$ 255.000 |
| 18/06/2021 | R DEP LACERDA FRANCO, 86 (AP 101) | Apto | 62 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
R DEP LACERDA FRANCO, 86 (AP 113)
Apartamento•33 m² (cadastro)
R DEP LACERDA FRANCO, 86 (AP 802)
Apartamento•50 m² (cadastro)
R DEP LACERDA FRANCO, 86 (AP 109)
Apartamento•50 m² (cadastro)
R DEP LACERDA FRANCO, 86 (SA 401)
Comercial•62 m² (cadastro)
R DEP LACERDA FRANCO, 86 (AP 213)
Apartamento•50 m² (cadastro)
R DEP LACERDA FRANCO, 86 (AP 101)
Apartamento•62 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.