Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV PEDROSO DE MORAIS, 518
Bairro / Região
Pinheiros
Unidade de Referência (SQL)
1502700565
CEP
05420-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 700.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 610.000 a R$ 1.726.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 29/10/2025 | AV PEDROSO DE MORAIS, 518 (APTO 1) | Apto | 97 m² (cadastro) | R$ 1.726.000 |
| 09/02/2024 | AV PEDROSO DE MORAIS, 518 (APTO 1) | Apto | 1813 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
| Esta06/03/2023 | AV PEDROSO DE MORAIS, 518 (APTO 4) | Apto | 1375 m² (cadastro) | R$ 610.000 |
| 12/11/2021 | AV PEDROSO DE MORAIS, 518 (APTO 3) | Apto | 1813 m² (cadastro) | R$ 550.000 |
AV PEDROSO DE MORAIS, 518 (APTO 1)
Apartamento•97 m² (cadastro)
AV PEDROSO DE MORAIS, 518 (APTO 1)
Apartamento•1813 m² (cadastro)
AV PEDROSO DE MORAIS, 518 (APTO 4)
Apartamento•1375 m² (cadastro)
AV PEDROSO DE MORAIS, 518 (APTO 3)
Apartamento•1813 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.