Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DOS PINHEIROS, 401
Bairro / Região
Pinheiros
Unidade de Referência (SQL)
1504202082
CEP
05422-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 840.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 156.294 a R$ 1.350.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 04/02/2025 | R DOS PINHEIROS, 401 (APTO 12) | Apto | 130 m² (cadastro) | R$ 840.000 |
| 26/12/2023 | R DOS PINHEIROS, 401 (APTO 9) | Apto | 671 m² (cadastro) | R$ 156.293,75 |
| Esta02/10/2023 | R DOS PINHEIROS, 401 (APTO 7) | Apto | 671 m² (cadastro) | R$ 1.350.000 |
| 11/03/2021 | R DOS PINHEIROS, 401 (APTO 8) | Apto | 671 m² (cadastro) | R$ 950.000 |
R DOS PINHEIROS, 401 (APTO 12)
Apartamento•130 m² (cadastro)
R DOS PINHEIROS, 401 (APTO 9)
Apartamento•671 m² (cadastro)
R DOS PINHEIROS, 401 (APTO 7)
Apartamento•671 m² (cadastro)
R DOS PINHEIROS, 401 (APTO 8)
Apartamento•671 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.