Ficha de Inteligência do Prédio
R DOS PINHEIROS, 447
Pinheiros • CEP: 05422-010 • Unidade Selecionada: 1504202198
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 3 vendas desde 2022.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.550.000
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base nos últimos 48 meses.
Último: R$ 1.550.000 em ago de 2023
Composição do Prédio
Histórico completo: 5 transações
- Apartamentos: 5
Usado no cálculo
3 apartamentos (últimos 48 meses)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 1.150.000 a R$ 1.660.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 5 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
01/08/2023 | R DOS PINHEIROS, 447 (AP 62 E VG) | Apto | 271 m² | R$ 1.550.000 | |
02/12/2022 | R DOS PINHEIROS, 447 (AP 33 E VG) | Apto | 343 m² | R$ 1.660.000 | |
12/09/2022 | R DOS PINHEIROS, 447 (AP 63 E VG) | Apto | 342 m² | R$ 1.150.000 | |
22/09/2021 | R DOS PINHEIROS, 447 (APTO 112) | Apto | 265 m² | R$ 1.150.000 | |
Esta Unidade30/06/2021 | R DOS PINHEIROS, 447 (APTO 21) | Apto | 262 m² | R$ 940.000 |