Ficha de Inteligência do Prédio
AV PEDROSO DE MORAIS, 653
Edificio Advanced • CEP: 05419-000 • Unidade Selecionada: 1504401182
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 6 vendas desde 2023.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 730.648
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base nos últimos 36 meses.
Último: R$ 915.000 em ago de 2025
Composição do Prédio
Histórico completo: 9 transações
- Apartamentos: 9
Usado no cálculo
6 apartamentos (últimos 36 meses)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 555.721 a R$ 900.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 9 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
18/08/2025 | AV PEDROSO DE MORAIS, 653 (657 AP 126 E VG) | Apto | 114 m² | R$ 915.000 | |
Esta Unidade17/09/2024 | AV PEDROSO DE MORAIS, 653 (657 AP 51 E VG) | Apto | 215 m² | R$ 800.000 | |
03/07/2024 | AV PEDROSO DE MORAIS, 653 (657 AP 126 E VG) | Apto | 157 m² | R$ 555.721,23 | |
27/12/2023 | AV PEDROSO DE MORAIS, 653 (/657 BLB APTO106) | Apto | 120 m² | R$ 661.296 | |
14/11/2023 | AV PEDROSO DE MORAIS, 653 (/657 BLB APTO 43) | Apto | 179 m² | R$ 900.000 | |
31/10/2023 | AV PEDROSO DE MORAIS, 653 (657 AP 126 E VG) | Apto | 157 m² | R$ 150.000 | |
05/07/2023 | AV PEDROSO DE MORAIS, 653 (/657 BLB APTO106) | Apto | 120 m² | R$ 189.000 | |
13/01/2022 | AV PEDROSO DE MORAIS, 653 (657 AP 85 E VG) | Apto | 111 m² | R$ 280.000 | |
20/04/2021 | AV PEDROSO DE MORAIS, 653 (/657 BLB APTO125) | Apto | 75 m² | R$ 415.000 |