Ficha de Inteligência do Prédio
R TEODORO SAMPAIO, 2341
Pinheiros • CEP: 05405-250 • Unidade Selecionada: 1504501136
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 3 vendas desde 2024.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 460.000
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base nos últimos 36 meses.
Último: R$ 510.000 em fev de 2026
Composição do Prédio
Histórico completo: 6 transações
- Apartamentos: 5
- Comercial: 1(mediana: R$ 275.000)
Usado no cálculo
3 apartamentos (últimos 36 meses)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 300.000 a R$ 510.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 6 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
20/02/2026 | R TEODORO SAMPAIO, 2341 (A9 APTO 92) | Apto | 51 m² | R$ 510.000 | |
06/08/2024 | R TEODORO SAMPAIO, 2341 (A4 APTO 43) | Apto | 287 m² | R$ 460.000 | |
20/05/2024 | R TEODORO SAMPAIO, 2341 (A9 APTO 92) | Apto | 200 m² | R$ 300.000 | |
Esta Unidade03/04/2024 | R TEODORO SAMPAIO, 2341 (SA 21 SL) | Comercial | 270 m² | R$ 275.000 | |
08/08/2022 | R TEODORO SAMPAIO, 2341 (A5 APTO 52) | Apto | 291 m² | R$ 425.000 | |
27/04/2021 | R TEODORO SAMPAIO, 2341 (APTO 83) | Apto | 137 m² | R$ 225.000 |