Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R TEODORO SAMPAIO, 2341
Bairro / Região
Pinheiros
Unidade de Referência (SQL)
1504501136
CEP
05405-250
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 460.000
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 300.000 a R$ 510.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 20/02/2026 | R TEODORO SAMPAIO, 2341 (A9 APTO 92) | Apto | 51 m² (cadastro) | R$ 510.000 |
| 06/08/2024 | R TEODORO SAMPAIO, 2341 (A4 APTO 43) | Apto | 287 m² (cadastro) | R$ 460.000 |
| 20/05/2024 | R TEODORO SAMPAIO, 2341 (A9 APTO 92) | Apto | 200 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| Esta03/04/2024 | R TEODORO SAMPAIO, 2341 (SA 21 SL) | Comercial | 270 m² (cadastro) | R$ 275.000 |
| 08/08/2022 | R TEODORO SAMPAIO, 2341 (A5 APTO 52) | Apto | 291 m² (cadastro) | R$ 425.000 |
| 27/04/2021 | R TEODORO SAMPAIO, 2341 (APTO 83) | Apto | 137 m² (cadastro) | R$ 225.000 |
R TEODORO SAMPAIO, 2341 (A9 APTO 92)
Apartamento•51 m² (cadastro)
R TEODORO SAMPAIO, 2341 (A4 APTO 43)
Apartamento•287 m² (cadastro)
R TEODORO SAMPAIO, 2341 (A9 APTO 92)
Apartamento•200 m² (cadastro)
R TEODORO SAMPAIO, 2341 (SA 21 SL)
Comercial•270 m² (cadastro)
R TEODORO SAMPAIO, 2341 (A5 APTO 52)
Apartamento•291 m² (cadastro)
R TEODORO SAMPAIO, 2341 (APTO 83)
Apartamento•137 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.