Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV PEDROSO DE MORAIS, 25
Bairro / Região
Edificio Advanced
Unidade de Referência (SQL)
1504800710
CEP
05419-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 970.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 940.000 a R$ 1.400.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 12/07/2024 | AV PEDROSO DE MORAIS, 25 (APTO 81) | Apto | 416 m² (cadastro) | R$ 1.400.000 |
| Esta21/07/2023 | AV PEDROSO DE MORAIS, 25 (APTO 51) | Apto | 416 m² (cadastro) | R$ 1.000.000 |
| 03/09/2021 | AV PEDROSO DE MORAIS, 25 (APTO 122) | Apto | 416 m² (cadastro) | R$ 800.000 |
| 12/04/2021 | AV PEDROSO DE MORAIS, 25 (APTO 81) | Apto | 416 m² (cadastro) | R$ 940.000 |
AV PEDROSO DE MORAIS, 25 (APTO 81)
Apartamento•416 m² (cadastro)
AV PEDROSO DE MORAIS, 25 (APTO 51)
Apartamento•416 m² (cadastro)
AV PEDROSO DE MORAIS, 25 (APTO 122)
Apartamento•416 m² (cadastro)
AV PEDROSO DE MORAIS, 25 (APTO 81)
Apartamento•416 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.