Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV PEDROSO DE MORAIS, 57
Bairro / Região
Edificio Advanced
Unidade de Referência (SQL)
1504800923
CEP
05419-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 810.813
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 756.625 a R$ 1.000.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 09/02/2024 | AV PEDROSO DE MORAIS, 57 (APTO 91) | Apto | 466 m² (cadastro) | R$ 865.000 |
| 29/09/2023 | AV PEDROSO DE MORAIS, 57 (AP 122) | Apto | 359 m² (cadastro) | R$ 756.625 |
| Esta17/11/2021 | AV PEDROSO DE MORAIS, 57 (APTO 61) | Apto | 466 m² (cadastro) | R$ 470.723,25 |
| 23/02/2021 | AV PEDROSO DE MORAIS, 57 (AP 112) | Apto | 368 m² (cadastro) | R$ 1.000.000 |
AV PEDROSO DE MORAIS, 57 (APTO 91)
Apartamento•466 m² (cadastro)
AV PEDROSO DE MORAIS, 57 (AP 122)
Apartamento•359 m² (cadastro)
AV PEDROSO DE MORAIS, 57 (APTO 61)
Apartamento•466 m² (cadastro)
AV PEDROSO DE MORAIS, 57 (AP 112)
Apartamento•368 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.