Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R SEBASTIAO GIL, 12
Bairro / Região
Pinheiros
Unidade de Referência (SQL)
1505802245
CEP
05421-050
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 295.000
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 250.000 a R$ 580.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | R SEBASTIAO GIL, 12 (APTO 76) | Apto | 52 m² (cadastro) | R$ 580.000 |
| Esta22/01/2024 | R SEBASTIAO GIL, 12 (APTO 14) | Apto | 102 m² (cadastro) | R$ 295.000 |
| 28/09/2022 | R SEBASTIAO GIL, 12 (APTO 32) | Apto | 124 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 28/06/2021 | R SEBASTIAO GIL, 12 (APTO.26) | Apto | 124 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 30/04/2021 | R SEBASTIAO GIL, 12 (APTO 53) | Apto | 102 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
R SEBASTIAO GIL, 12 (APTO 76)
Apartamento•52 m² (cadastro)
R SEBASTIAO GIL, 12 (APTO 14)
Apartamento•102 m² (cadastro)
R SEBASTIAO GIL, 12 (APTO 32)
Apartamento•124 m² (cadastro)
R SEBASTIAO GIL, 12 (APTO.26)
Apartamento•124 m² (cadastro)
R SEBASTIAO GIL, 12 (APTO 53)
Apartamento•102 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.