Ficha de Inteligência do Prédio
R TEODORO SAMPAIO, 2621
Pinheiros • CEP: 05405-250 • Unidade Selecionada: 1505804639
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 3 vendas desde 2022.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 241.209
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base em todo o histórico disponível.
Último: R$ 346.417,29 em mai de 2025
Composição do Prédio
Histórico completo: 5 transações
- Apartamentos: 3
- Comercial: 2(mediana: R$ 263.384)
Usado no cálculo
3 apartamentos (todo o histórico)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 177.635 a R$ 346.417
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 5 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
14/05/2025 | R TEODORO SAMPAIO, 2621 (AP 07 - BLOCO A) | Apto | 123 m² | R$ 346.417,29 | |
Esta Unidade14/05/2025 | R TEODORO SAMPAIO, 2621 (SA 19 BLOCO A) | Comercial | 26 m² | R$ 72.397,71 | |
31/05/2022 | R TEODORO SAMPAIO, 2621 (SA 06 - BLOCO B) | Comercial | 543 m² | R$ 454.370,88 | |
31/05/2022 | R TEODORO SAMPAIO, 2621 (AP 01 - BLOCO A) | Apto | 287 m² | R$ 241.209,23 | |
31/05/2022 | R TEODORO SAMPAIO, 2621 (AP 04 - BLOCO A) | Apto | 211 m² | R$ 177.634,71 |