Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R TEODORO SAMPAIO, 2621
Bairro / Região
Pinheiros
Unidade de Referência (SQL)
1505804639
CEP
05405-250
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 241.209
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 177.635 a R$ 346.417
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | R TEODORO SAMPAIO, 2621 (AP 07 - BLOCO A) | Apto | 123 m² (cadastro) | R$ 346.417,29 |
| Esta14/05/2025 | R TEODORO SAMPAIO, 2621 (SA 19 BLOCO A) | Comercial | 26 m² (cadastro) | R$ 72.397,71 |
| 31/05/2022 | R TEODORO SAMPAIO, 2621 (SA 06 - BLOCO B) | Comercial | 543 m² (cadastro) | R$ 454.370,88 |
| 31/05/2022 | R TEODORO SAMPAIO, 2621 (AP 01 - BLOCO A) | Apto | 287 m² (cadastro) | R$ 241.209,23 |
| 31/05/2022 | R TEODORO SAMPAIO, 2621 (AP 04 - BLOCO A) | Apto | 211 m² (cadastro) | R$ 177.634,71 |
R TEODORO SAMPAIO, 2621 (AP 07 - BLOCO A)
Apartamento•123 m² (cadastro)
R TEODORO SAMPAIO, 2621 (SA 19 BLOCO A)
Comercial•26 m² (cadastro)
R TEODORO SAMPAIO, 2621 (SA 06 - BLOCO B)
Comercial•543 m² (cadastro)
R TEODORO SAMPAIO, 2621 (AP 01 - BLOCO A)
Apartamento•287 m² (cadastro)
R TEODORO SAMPAIO, 2621 (AP 04 - BLOCO A)
Apartamento•211 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.