Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DR FERNANDES COELHO, 84
Bairro / Região
Cond Praca
Unidade de Referência (SQL)
1506002021
CEP
05423-040
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 620.000
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 520.000 a R$ 715.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 13/04/2026 | R DR FERNANDES COELHO, 84 (AP 31) | Apto | 86 m² (cadastro) | R$ 715.000 |
| 06/08/2024 | R DR FERNANDES COELHO, 84 (AP 52) | Apto | 538 m² (cadastro) | R$ 620.000 |
| 14/09/2023 | R DR FERNANDES COELHO, 84 (AP 41) | Apto | 566 m² (cadastro) | R$ 520.000 |
| Esta14/09/2023 | R DR FERNANDES COELHO, 84 (VG 2) | Garagem | 131 m² (cadastro) | R$ 130.000 |
| 19/05/2021 | R DR FERNANDES COELHO, 84 (AP 32) | Apto | 538 m² (cadastro) | R$ 541.333,33 |
R DR FERNANDES COELHO, 84 (AP 31)
Apartamento•86 m² (cadastro)
R DR FERNANDES COELHO, 84 (AP 52)
Apartamento•538 m² (cadastro)
R DR FERNANDES COELHO, 84 (AP 41)
Apartamento•566 m² (cadastro)
R DR FERNANDES COELHO, 84 (VG 2)
Garagem•131 m² (cadastro)
R DR FERNANDES COELHO, 84 (AP 32)
Apartamento•538 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.