Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DIONE, 85
Bairro / Região
Itaquera
Unidade de Referência (SQL)
15120400700
CEP
08330-510
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 204.500
Total do Histórico
10 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 161.370 a R$ 220.000
⚠️ Mediana baseada em 6 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 12/01/2026 | R DIONE, 85 (AP 24) | Apto | 71 m² (cadastro) | R$ 235.000 |
| 21/02/2024 | R DIONE, 85 (AP 4) | Apto | 157 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| Esta14/12/2022 | R DIONE, 85 (AP 3) | Apto | 157 m² (cadastro) | R$ 220.000 |
| 07/12/2022 | R DIONE, 85 (AP 2 ED DIONE III ) | Apto | 156 m² (cadastro) | R$ 209.000 |
| 24/10/2022 | R DIONE, 85 (AP 32) | Apto | 157 m² (cadastro) | R$ 80.000 |
| 12/09/2022 | R DIONE, 85 (AP 4) | Apto | 157 m² (cadastro) | R$ 161.370 |
| 15/07/2022 | R DIONE, 85 (AP 4) | Apto | 156 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 07/05/2021 | R DIONE, 85 (AP 33) | Apto | 157 m² (cadastro) | R$ 236.000 |
| 14/04/2021 | R DIONE, 85 (AP 12) | Apto | 156 m² (cadastro) | R$ 215.000 |
| 19/01/2021 | R DIONE, 85 (AP 11) | Apto | 157 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
R DIONE, 85 (AP 24)
Apartamento•71 m² (cadastro)
R DIONE, 85 (AP 4)
Apartamento•157 m² (cadastro)
R DIONE, 85 (AP 3)
Apartamento•157 m² (cadastro)
R DIONE, 85 (AP 2 ED DIONE III )
Apartamento•156 m² (cadastro)
R DIONE, 85 (AP 32)
Apartamento•157 m² (cadastro)
R DIONE, 85 (AP 4)
Apartamento•157 m² (cadastro)
R DIONE, 85 (AP 4)
Apartamento•156 m² (cadastro)
R DIONE, 85 (AP 33)
Apartamento•157 m² (cadastro)
R DIONE, 85 (AP 12)
Apartamento•156 m² (cadastro)
R DIONE, 85 (AP 11)
Apartamento•157 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.