Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AL GABRIEL MONTEIRO DA SILVA, 1465
Bairro / Região
Jardim América
Unidade de Referência (SQL)
1512600938
CEP
01441-903
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 3.204.000
Total do Histórico
7 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 3.158.000 a R$ 4.450.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | AL GABRIEL MONTEIRO DA SILVA, 1465 (APTO 41) | Apto | 293 m² (cadastro) | R$ 4.450.000 |
| 03/10/2024 | AL GABRIEL MONTEIRO DA SILVA, 1465 (APTO 52) | Apto | 402 m² (cadastro) | R$ 3.158.000 |
| 23/01/2024 | AL GABRIEL MONTEIRO DA SILVA, 1465 (AP 101) | Apto | 402 m² (cadastro) | R$ 3.250.000 |
| 22/11/2023 | AL GABRIEL MONTEIRO DA SILVA, 1465 (APTO 82) | Apto | 402 m² (cadastro) | R$ 3.000.000 |
| 11/01/2022 | AL GABRIEL MONTEIRO DA SILVA, 1465 (AP 101) | Apto | 402 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 04/08/2021 | AL GABRIEL MONTEIRO DA SILVA, 1465 (APTO 91) | Apto | 402 m² (cadastro) | R$ 2.700.000 |
| Esta25/02/2021 | AL GABRIEL MONTEIRO DA SILVA, 1465 (AP 31) | Apto | 402 m² (cadastro) | R$ 2.400.000 |
AL GABRIEL MONTEIRO DA SILVA, 1465 (APTO 41)
Apartamento•293 m² (cadastro)
AL GABRIEL MONTEIRO DA SILVA, 1465 (APTO 52)
Apartamento•402 m² (cadastro)
AL GABRIEL MONTEIRO DA SILVA, 1465 (AP 101)
Apartamento•402 m² (cadastro)
AL GABRIEL MONTEIRO DA SILVA, 1465 (APTO 82)
Apartamento•402 m² (cadastro)
AL GABRIEL MONTEIRO DA SILVA, 1465 (AP 101)
Apartamento•402 m² (cadastro)
AL GABRIEL MONTEIRO DA SILVA, 1465 (APTO 91)
Apartamento•402 m² (cadastro)
AL GABRIEL MONTEIRO DA SILVA, 1465 (AP 31)
Apartamento•402 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.