Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ALEXANDRE GROPPALI, 300
Bairro / Região
Itaquera
Unidade de Referência (SQL)
15320300203
CEP
03977-414
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 210.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 137.000 a R$ 220.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 04/03/2026 | R ALEXANDRE GROPPALI, 300 (AP 44 B BLOCO 12) | Apto | 52 m² (cadastro) | R$ 220.000 |
| 13/06/2025 | R ALEXANDRE GROPPALI, 300 (AP 43 A BLOCO 15) | Apto | 52 m² (cadastro) | R$ 210.000 |
| Esta13/04/2024 | R ALEXANDRE GROPPALI, 300 (AP 43 A BLOCO 12) | Apto | 50 m² (cadastro) | R$ 137.000 |
| 26/07/2022 | R ALEXANDRE GROPPALI, 300 (AP 11 B BLOCO 13) | Apto | 50 m² (cadastro) | R$ 184.500 |
R ALEXANDRE GROPPALI, 300 (AP 44 B BLOCO 12)
Apartamento•52 m² (cadastro)
R ALEXANDRE GROPPALI, 300 (AP 43 A BLOCO 15)
Apartamento•52 m² (cadastro)
R ALEXANDRE GROPPALI, 300 (AP 43 A BLOCO 12)
Apartamento•50 m² (cadastro)
R ALEXANDRE GROPPALI, 300 (AP 11 B BLOCO 13)
Apartamento•50 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.