Ficha de Inteligência do Prédio
R FRANCESCO USPER, 485
Ed Alecrim I • CEP: 03928-235 • Unidade Selecionada: 15423201380
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 3 vendas desde 2023.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 81.652
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base nos últimos 36 meses.
Último: R$ 70.000 em fev de 2026
Composição do Prédio
Histórico completo: 4 transações
- Apartamentos: 4
Usado no cálculo
3 apartamentos (últimos 36 meses)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 70.000 a R$ 100.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 4 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
27/02/2026 | R FRANCESCO USPER, 485 (AP 52 A) | Apto | 45 m² | R$ 70.000 | |
27/06/2025 | R FRANCESCO USPER, 485 (AP 33 C) | Apto | 45 m² | R$ 100.000 | |
27/12/2023 | R FRANCESCO USPER, 485 (AP 51 A) | Apto | 167 m² | R$ 81.652,06 | |
Esta Unidade25/02/2022 | R FRANCESCO USPER, 485 (AP 22 C) | Apto | 167 m² | R$ 150.000 |