Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R FRANCISCO MIGNONE, 45
Bairro / Região
Ed Praia Do Coqueiral
Unidade de Referência (SQL)
15423600145
CEP
03928-120
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 93.626
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 90.000 a R$ 156.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta20/09/2024 | R FRANCISCO MIGNONE, 45 (AP 21 B) | Apto | 167 m² (cadastro) | R$ 74.500 |
| 23/10/2023 | R FRANCISCO MIGNONE, 45 (AP 22 A) | Apto | 167 m² (cadastro) | R$ 90.000 |
| 13/05/2022 | R FRANCISCO MIGNONE, 45 (AP 34 B) | Apto | 167 m² (cadastro) | R$ 97.252,08 |
| 21/01/2021 | R FRANCISCO MIGNONE, 45 (AP 21 C) | Apto | 167 m² (cadastro) | R$ 156.000 |
R FRANCISCO MIGNONE, 45 (AP 21 B)
Apartamento•167 m² (cadastro)
R FRANCISCO MIGNONE, 45 (AP 22 A)
Apartamento•167 m² (cadastro)
R FRANCISCO MIGNONE, 45 (AP 34 B)
Apartamento•167 m² (cadastro)
R FRANCISCO MIGNONE, 45 (AP 21 C)
Apartamento•167 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.