Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CARLO CLAUSETTI, 325
Bairro / Região
Ed Praia Da Enseada
Unidade de Referência (SQL)
15423606135
CEP
03928-220
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 115.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 100.000 a R$ 160.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta01/09/2021 | R CARLO CLAUSETTI, 325 (AP 21 A) | Apto | 83 m² (cadastro) | R$ 130.000 |
| 13/08/2021 | R CARLO CLAUSETTI, 325 (AP 42 C) | Apto | 83 m² (cadastro) | R$ 160.000 |
| 22/06/2021 | R CARLO CLAUSETTI, 325 (AP 21 C) | Apto | 83 m² (cadastro) | R$ 58.355,97 |
| 12/04/2021 | R CARLO CLAUSETTI, 325 (AP 22 A) | Apto | 83 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
R CARLO CLAUSETTI, 325 (AP 21 A)
Apartamento•83 m² (cadastro)
R CARLO CLAUSETTI, 325 (AP 42 C)
Apartamento•83 m² (cadastro)
R CARLO CLAUSETTI, 325 (AP 21 C)
Apartamento•83 m² (cadastro)
R CARLO CLAUSETTI, 325 (AP 22 A)
Apartamento•83 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.