Ficha de Inteligência do Prédio
R FRANCESCO USPER, 328
Ed Alecrim I • CEP: 03928-235 • Unidade Selecionada: 15424000613
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 4 vendas desde 2022.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 104.660
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base nos últimos 48 meses.
Último: R$ 88.076,66 em set de 2025
Composição do Prédio
Histórico completo: 4 transações
- Apartamentos: 4
Usado no cálculo
4 apartamentos (últimos 48 meses)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 88.077 a R$ 178.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 4 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
30/09/2025 | R FRANCESCO USPER, 328 (AP 13 C) | Apto | 45 m² | R$ 88.076,66 | |
12/02/2025 | R FRANCESCO USPER, 328 (AP 13 C) | Apto | 45 m² | R$ 121.242,53 | |
30/09/2022 | R FRANCESCO USPER, 328 (AP 33 A) | Apto | 167 m² | R$ 178.000 | |
Esta Unidade02/09/2022 | R FRANCESCO USPER, 328 (AP 11A) | Apto | 167 m² | R$ 75.000 |