Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV DO ORATORIO, 5913
Bairro / Região
Vl Tolstoi
Unidade de Referência (SQL)
15524200681
CEP
03221-300
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 209.000
Total do Histórico
7 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 200.000 a R$ 240.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 02/12/2024 | AV DO ORATORIO, 5913 (AP 15 1 AND) | Apto | 81 m² (cadastro) | R$ 218.000 |
| Esta30/05/2023 | AV DO ORATORIO, 5913 (AP 13) | Apto | 125 m² (cadastro) | R$ 240.000 |
| 03/10/2022 | AV DO ORATORIO, 5913 (AP 45) | Apto | 115 m² (cadastro) | R$ 150.000 |
| 12/08/2022 | AV DO ORATORIO, 5913 (AP 41) | Apto | 125 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| Esta10/05/2021 | AV DO ORATORIO, 5913 (AP 13) | Apto | 125 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 04/03/2021 | AV DO ORATORIO, 5913 (LOJA 2) | Comercial | 91 m² (cadastro) | R$ 135.000 |
| 28/12/2020 | AV DO ORATORIO, 5913 (AP 47) | Apto | 115 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
AV DO ORATORIO, 5913 (AP 15 1 AND)
Apartamento•81 m² (cadastro)
AV DO ORATORIO, 5913 (AP 13)
Apartamento•125 m² (cadastro)
AV DO ORATORIO, 5913 (AP 45)
Apartamento•115 m² (cadastro)
AV DO ORATORIO, 5913 (AP 41)
Apartamento•125 m² (cadastro)
AV DO ORATORIO, 5913 (AP 13)
Apartamento•125 m² (cadastro)
AV DO ORATORIO, 5913 (LOJA 2)
Comercial•91 m² (cadastro)
AV DO ORATORIO, 5913 (AP 47)
Apartamento•115 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.