Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R PEDRO GONCALVES VAREJAO, 405
Bairro / Região
Vila Prudente
Unidade de Referência (SQL)
15527000020
CEP
03986-170
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 100.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 50.000 a R$ 140.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 27/07/2023 | R PEDRO GONCALVES VAREJAO, 405 (AP 13) | Apto | 654 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 15/02/2023 | R PEDRO GONCALVES VAREJAO, 405 (AP 1) | Apto | 716 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| Esta17/05/2022 | R PEDRO GONCALVES VAREJAO, 405 (apto 04) | Apto | 10000 m² (cadastro) | R$ 140.000 |
R PEDRO GONCALVES VAREJAO, 405 (AP 13)
Apartamento•654 m² (cadastro)
R PEDRO GONCALVES VAREJAO, 405 (AP 1)
Apartamento•716 m² (cadastro)
R PEDRO GONCALVES VAREJAO, 405 (apto 04)
Apartamento•10000 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.