Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R PROF ARNALDO JOAO SEMERARO, 854
Bairro / Região
Res Sta Luiza
Unidade de Referência (SQL)
15710300739
CEP
04184-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 270.000
Total do Histórico
8 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 233.000 a R$ 280.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 24/11/2025 | R PROF ARNALDO JOAO SEMERARO, 854 (AP.23 -BL.3) | Apto | 109 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
| Esta29/10/2024 | R PROF ARNALDO JOAO SEMERARO, 854 (AP 02-BL 3) | Apto | 100 m² (cadastro) | R$ 270.000 |
| 04/04/2024 | R PROF ARNALDO JOAO SEMERARO, 854 (AP 41 -BL.3) | Apto | 100 m² (cadastro) | R$ 233.000 |
| 07/02/2023 | R PROF ARNALDO JOAO SEMERARO, 854 (AP.23 -BL.3) | Apto | 98 m² (cadastro) | R$ 235.000 |
| 21/03/2022 | R PROF ARNALDO JOAO SEMERARO, 854 (AP 32 -BL.3) | Apto | 100 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 07/03/2022 | R PROF ARNALDO JOAO SEMERARO, 854 (AP 64 -BL.3) | Apto | 98 m² (cadastro) | R$ 228.000 |
| 22/11/2021 | R PROF ARNALDO JOAO SEMERARO, 854 (AP 13 - BL. 3) | Apto | 98 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 27/05/2021 | R PROF ARNALDO JOAO SEMERARO, 854 (AP 72 -BL.3) | Apto | 100 m² (cadastro) | R$ 255.000 |
R PROF ARNALDO JOAO SEMERARO, 854 (AP.23 -BL.3)
Apartamento•109 m² (cadastro)
R PROF ARNALDO JOAO SEMERARO, 854 (AP 02-BL 3)
Apartamento•100 m² (cadastro)
R PROF ARNALDO JOAO SEMERARO, 854 (AP 41 -BL.3)
Apartamento•100 m² (cadastro)
R PROF ARNALDO JOAO SEMERARO, 854 (AP.23 -BL.3)
Apartamento•98 m² (cadastro)
R PROF ARNALDO JOAO SEMERARO, 854 (AP 32 -BL.3)
Apartamento•100 m² (cadastro)
R PROF ARNALDO JOAO SEMERARO, 854 (AP 64 -BL.3)
Apartamento•98 m² (cadastro)
R PROF ARNALDO JOAO SEMERARO, 854 (AP 13 - BL. 3)
Apartamento•98 m² (cadastro)
R PROF ARNALDO JOAO SEMERARO, 854 (AP 72 -BL.3)
Apartamento•100 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.