Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV PDE ARLINDO VIEIRA, 2801
Bairro / Região
356 Vagas Descobertas
Unidade de Referência (SQL)
15720402941
CEP
04166-003
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 225.000
Total do Histórico
12 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 200.000 a R$ 225.000
⚠️ Mediana baseada em 5 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 13/01/2025 | AV PDE ARLINDO VIEIRA, 2801 (AP 53 BL C3) | Apto | 60 m² (cadastro) | R$ 175.000 |
| 11/12/2023 | AV PDE ARLINDO VIEIRA, 2801 (AP 73 BL B3) | Apto | 69 m² (cadastro) | R$ 225.000 |
| 26/06/2023 | AV PDE ARLINDO VIEIRA, 2801 (AP 33 BL C3) | Apto | 69 m² (cadastro) | R$ 225.000 |
| 24/03/2023 | AV PDE ARLINDO VIEIRA, 2801 (AP 101 BL C3) | Apto | 69 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 04/11/2022 | AV PDE ARLINDO VIEIRA, 2801 (AP 114 BL C3) | Apto | 69 m² (cadastro) | R$ 245.000 |
| 30/11/2021 | AV PDE ARLINDO VIEIRA, 2801 (AP 121 BL A3) | Apto | 69 m² (cadastro) | R$ 160.000 |
| 24/08/2021 | AV PDE ARLINDO VIEIRA, 2801 (AP 113 BL B3) | Apto | 69 m² (cadastro) | R$ 188.000 |
| 13/08/2021 | AV PDE ARLINDO VIEIRA, 2801 (AP 53 BL B3) | Apto | 69 m² (cadastro) | R$ 200.980,06 |
| 20/05/2021 | AV PDE ARLINDO VIEIRA, 2801 (AP 91 BL A3) | Apto | 69 m² (cadastro) | R$ 180.000 |
| 31/03/2021 | AV PDE ARLINDO VIEIRA, 2801 (AP 83 BL B3) | Apto | 69 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| Esta10/02/2021 | AV PDE ARLINDO VIEIRA, 2801 (AP 51 BL A3) | Apto | 69 m² (cadastro) | R$ 175.000 |
| 02/02/2021 | AV PDE ARLINDO VIEIRA, 2801 (AP 123 BL C3) | Apto | 69 m² (cadastro) | R$ 190.000 |
AV PDE ARLINDO VIEIRA, 2801 (AP 53 BL C3)
Apartamento•60 m² (cadastro)
AV PDE ARLINDO VIEIRA, 2801 (AP 73 BL B3)
Apartamento•69 m² (cadastro)
AV PDE ARLINDO VIEIRA, 2801 (AP 33 BL C3)
Apartamento•69 m² (cadastro)
AV PDE ARLINDO VIEIRA, 2801 (AP 101 BL C3)
Apartamento•69 m² (cadastro)
AV PDE ARLINDO VIEIRA, 2801 (AP 114 BL C3)
Apartamento•69 m² (cadastro)
AV PDE ARLINDO VIEIRA, 2801 (AP 121 BL A3)
Apartamento•69 m² (cadastro)
AV PDE ARLINDO VIEIRA, 2801 (AP 113 BL B3)
Apartamento•69 m² (cadastro)
AV PDE ARLINDO VIEIRA, 2801 (AP 53 BL B3)
Apartamento•69 m² (cadastro)
AV PDE ARLINDO VIEIRA, 2801 (AP 91 BL A3)
Apartamento•69 m² (cadastro)
AV PDE ARLINDO VIEIRA, 2801 (AP 83 BL B3)
Apartamento•69 m² (cadastro)
AV PDE ARLINDO VIEIRA, 2801 (AP 51 BL A3)
Apartamento•69 m² (cadastro)
AV PDE ARLINDO VIEIRA, 2801 (AP 123 BL C3)
Apartamento•69 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.