Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R HENRIQUE CHAVES, 305
Bairro / Região
Cond Res Botticelli
Unidade de Referência (SQL)
16023903117
CEP
05372-050
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 294.950
Total do Histórico
56 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 282.549 a R$ 327.016
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2026 | R HENRIQUE CHAVES, 305 (AP 21) | Apto | 102 m² (cadastro) | R$ 375.000 |
| 02/04/2026 | R HENRIQUE CHAVES, 305 (AP 13) | Apto | 91 m² (cadastro) | R$ 315.000 |
| 17/03/2026 | R HENRIQUE CHAVES, 305 (AP 34) | Apto | 91 m² (cadastro) | R$ 222.458 |
| 17/03/2026 | R HENRIQUE CHAVES, 305 (VG 86 COB) | Garagem | 35 m² (cadastro) | R$ 97.542 |
| 01/12/2025 | R HENRIQUE CHAVES, 305 (AP 64) | Apto | 91 m² (cadastro) | R$ 294.000 |
| 01/12/2025 | R HENRIQUE CHAVES, 305 (VG 93 COB) | Residencial | 35 m² (cadastro) | R$ 98.000 |
| 16/10/2025 | R HENRIQUE CHAVES, 305 (AP 23) | Apto | 91 m² (cadastro) | R$ 327.015,71 |
| 30/06/2025 | R HENRIQUE CHAVES, 305 (AP 113) | Apto | 91 m² (cadastro) | R$ 302.549 |
| 30/06/2025 | R HENRIQUE CHAVES, 305 (VG 8 COB) | Garagem | 35 m² (cadastro) | R$ 97.451 |
| 10/06/2025 | R HENRIQUE CHAVES, 305 (AP 121) | Apto | 89 m² (cadastro) | R$ 282.549 |
| 10/06/2025 | R HENRIQUE CHAVES, 305 (VG 55 COB) | Garagem | 35 m² (cadastro) | R$ 97.451 |
| 12/05/2025 | R HENRIQUE CHAVES, 305 (AP 14) | Apto | 104 m² (cadastro) | R$ 351.951,22 |
| 12/12/2024 | R HENRIQUE CHAVES, 305 (AP 133) | Apto | 54 m² (cadastro) | R$ 294.950 |
| 12/12/2024 | R HENRIQUE CHAVES, 305 (VG 14 COB) | Garagem | 12 m² (cadastro) | R$ 52.505 |
| 26/11/2024 | R HENRIQUE CHAVES, 305 (AP 121) | Apto | 53 m² (cadastro) | R$ 264.755 |
| 26/11/2024 | R HENRIQUE CHAVES, 305 (VG 55 COB) | Garagem | 12 m² (cadastro) | R$ 95.245 |
| 18/09/2024 | R HENRIQUE CHAVES, 305 (AP 13) | Apto | 54 m² (cadastro) | R$ 290.000 |
| 18/09/2024 | R HENRIQUE CHAVES, 305 (VG 9 COB) | Garagem | 12 m² (cadastro) | R$ 80.000 |
| 15/07/2024 | R HENRIQUE CHAVES, 305 (AP 43) | Apto | 54 m² (cadastro) | R$ 310.087 |
| 15/07/2024 | R HENRIQUE CHAVES, 305 (VG 133) | Garagem | 4 m² (cadastro) | R$ 56.913 |
R HENRIQUE CHAVES, 305 (AP 21)
Apartamento•102 m² (cadastro)
R HENRIQUE CHAVES, 305 (AP 13)
Apartamento•91 m² (cadastro)
R HENRIQUE CHAVES, 305 (AP 34)
Apartamento•91 m² (cadastro)
R HENRIQUE CHAVES, 305 (VG 86 COB)
Garagem•35 m² (cadastro)
R HENRIQUE CHAVES, 305 (AP 64)
Apartamento•91 m² (cadastro)
R HENRIQUE CHAVES, 305 (VG 93 COB)
Residencial•35 m² (cadastro)
R HENRIQUE CHAVES, 305 (AP 23)
Apartamento•91 m² (cadastro)
R HENRIQUE CHAVES, 305 (AP 113)
Apartamento•91 m² (cadastro)
R HENRIQUE CHAVES, 305 (VG 8 COB)
Garagem•35 m² (cadastro)
R HENRIQUE CHAVES, 305 (AP 121)
Apartamento•89 m² (cadastro)
R HENRIQUE CHAVES, 305 (VG 55 COB)
Garagem•35 m² (cadastro)
R HENRIQUE CHAVES, 305 (AP 14)
Apartamento•104 m² (cadastro)
R HENRIQUE CHAVES, 305 (AP 133)
Apartamento•54 m² (cadastro)
R HENRIQUE CHAVES, 305 (VG 14 COB)
Garagem•12 m² (cadastro)
R HENRIQUE CHAVES, 305 (AP 121)
Apartamento•53 m² (cadastro)
R HENRIQUE CHAVES, 305 (VG 55 COB)
Garagem•12 m² (cadastro)
R HENRIQUE CHAVES, 305 (AP 13)
Apartamento•54 m² (cadastro)
R HENRIQUE CHAVES, 305 (VG 9 COB)
Garagem•12 m² (cadastro)
R HENRIQUE CHAVES, 305 (AP 43)
Apartamento•54 m² (cadastro)
R HENRIQUE CHAVES, 305 (VG 133)
Garagem•4 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.