Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R FRANCISCO VALENTE, 81
Bairro / Região
2ss Con. Jd. Italia
Unidade de Referência (SQL)
16024900340
CEP
05374-110
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 325.000
Total do Histórico
34 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 313.000 a R$ 340.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 16/04/2026 | R FRANCISCO VALENTE, 81 (AP 93) | Apto | 84 m² (cadastro) | R$ 316.500 |
| 19/01/2026 | R FRANCISCO VALENTE, 81 (AP 43) | Apto | 84 m² (cadastro) | R$ 342.000 |
| 01/12/2025 | R FRANCISCO VALENTE, 81 (AP 101) | Apto | 84 m² (cadastro) | R$ 325.000 |
| 18/11/2025 | R FRANCISCO VALENTE, 81 (AP 52) | Apto | 84 m² (cadastro) | R$ 313.000 |
| 19/09/2025 | R FRANCISCO VALENTE, 81 (AP 63) | Apto | 84 m² (cadastro) | R$ 325.000 |
| 27/08/2025 | R FRANCISCO VALENTE, 81 (AP 22) | Apto | 84 m² (cadastro) | R$ 264.000 |
| 19/08/2025 | R FRANCISCO VALENTE, 81 (AP 84 BLOCO B) | Apto | 84 m² (cadastro) | R$ 345.000 |
| 08/08/2025 | R FRANCISCO VALENTE, 81 (AP 102) | Apto | 84 m² (cadastro) | R$ 330.000 |
| 22/04/2025 | R FRANCISCO VALENTE, 81 (AP 101) | Apto | 84 m² (cadastro) | R$ 340.000 |
| 24/02/2025 | R FRANCISCO VALENTE, 81 (AP 82) | Apto | 84 m² (cadastro) | R$ 295.000 |
| 11/10/2024 | R FRANCISCO VALENTE, 81 (AP 14) | Apto | 112 m² (cadastro) | R$ 314.000 |
| 16/05/2024 | R FRANCISCO VALENTE, 81 (AP 61 BL B) | Apto | 112 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 26/04/2024 | R FRANCISCO VALENTE, 81 (AP 114) | Apto | 112 m² (cadastro) | R$ 124.000 |
| 26/12/2023 | R FRANCISCO VALENTE, 81 (AP 83) | Apto | 112 m² (cadastro) | R$ 295.000 |
| 15/08/2023 | R FRANCISCO VALENTE, 81 (AP 62) | Apto | 112 m² (cadastro) | R$ 319.000 |
| 21/07/2023 | R FRANCISCO VALENTE, 81 (AP 24) | Apto | 112 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 06/06/2023 | R FRANCISCO VALENTE, 81 (AP 21) | Apto | 112 m² (cadastro) | R$ 374.000 |
| 10/03/2023 | R FRANCISCO VALENTE, 81 (AP 73) | Apto | 112 m² (cadastro) | R$ 355.000 |
| 17/11/2022 | R FRANCISCO VALENTE, 81 (AP 41) | Apto | 112 m² (cadastro) | R$ 305.000 |
| 10/11/2022 | R FRANCISCO VALENTE, 81 (AP 94) | Apto | 112 m² (cadastro) | R$ 314.000 |
R FRANCISCO VALENTE, 81 (AP 93)
Apartamento•84 m² (cadastro)
R FRANCISCO VALENTE, 81 (AP 43)
Apartamento•84 m² (cadastro)
R FRANCISCO VALENTE, 81 (AP 101)
Apartamento•84 m² (cadastro)
R FRANCISCO VALENTE, 81 (AP 52)
Apartamento•84 m² (cadastro)
R FRANCISCO VALENTE, 81 (AP 63)
Apartamento•84 m² (cadastro)
R FRANCISCO VALENTE, 81 (AP 22)
Apartamento•84 m² (cadastro)
R FRANCISCO VALENTE, 81 (AP 84 BLOCO B)
Apartamento•84 m² (cadastro)
R FRANCISCO VALENTE, 81 (AP 102)
Apartamento•84 m² (cadastro)
R FRANCISCO VALENTE, 81 (AP 101)
Apartamento•84 m² (cadastro)
R FRANCISCO VALENTE, 81 (AP 82)
Apartamento•84 m² (cadastro)
R FRANCISCO VALENTE, 81 (AP 14)
Apartamento•112 m² (cadastro)
R FRANCISCO VALENTE, 81 (AP 61 BL B)
Apartamento•112 m² (cadastro)
R FRANCISCO VALENTE, 81 (AP 114)
Apartamento•112 m² (cadastro)
R FRANCISCO VALENTE, 81 (AP 83)
Apartamento•112 m² (cadastro)
R FRANCISCO VALENTE, 81 (AP 62)
Apartamento•112 m² (cadastro)
R FRANCISCO VALENTE, 81 (AP 24)
Apartamento•112 m² (cadastro)
R FRANCISCO VALENTE, 81 (AP 21)
Apartamento•112 m² (cadastro)
R FRANCISCO VALENTE, 81 (AP 73)
Apartamento•112 m² (cadastro)
R FRANCISCO VALENTE, 81 (AP 41)
Apartamento•112 m² (cadastro)
R FRANCISCO VALENTE, 81 (AP 94)
Apartamento•112 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.